Appartement T2 à vendre 2 pièces - 51,30 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24478
141 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Grand T2 avec terrasse et vue sur la Chaîne des Puys Clermont-Ferrand (secteur Vallières / Les Salins)
À découvrir : ce bel appartement T2 de grande surface, idéalement situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à la limite Vallières / Les Salins.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports (tramway), stade Philippe Marcombes, piscine Coubertin, centre Jaude, facultés et pistes cyclables.
Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle terrasse / balcon offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Puys.
Il se compose de :
une entrée avec rangement,
un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée,
une grande chambre,
une salle d'eau avec douche,
et toilettes séparées.
Les atouts :
Cave et garage fermé individuel avec porte électrique,
Chauffage individuel gaz et faibles charges de copropriété,
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir,
Absence d'anomalies gaz et électricité,
Climatisation autorisée par le syndic (installation possible),
DPE : D.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville.
À visiter sans tarder !
À vendre Grand T2 avec terrasse et vue sur la Chaîne des Puys Clermont-Ferrand (secteur Vallières / Les Salins)
À découvrir : ce bel appartement T2 de grande surface, idéalement situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à la limite Vallières / Les Salins.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces, transports (tramway), stade Philippe Marcombes, piscine Coubertin, centre Jaude, facultés et pistes cyclables.
Situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle terrasse / balcon offrant une vue dégagée sur la Chaîne des Puys.
Il se compose de :
une entrée avec rangement,
un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée,
une grande chambre,
une salle d'eau avec douche,
et toilettes séparées.
Les atouts :
Cave et garage fermé individuel avec porte électrique,
Chauffage individuel gaz et faibles charges de copropriété,
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir,
Absence d'anomalies gaz et électricité,
Climatisation autorisée par le syndic (installation possible),
DPE : D.
Un bien rare sur le secteur, offrant confort, calme et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,3 m2
- Surface habitable : 51,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Garage
Chaine des Puys
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Chauffage individuel
- Douche
- Salle d'eau
- Porte de garage électrique
À savoir
- Charges / mois : 101,5 €
- Taxe foncière : 1337 €
À proximité
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- Lycée
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- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1218,46 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/10/2025
