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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,25 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24526

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1401 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.25 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre Appartement T3 avec cachet de l'ancien Clermont-Ferrand secteur recherché

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé des rues Colbert et Rameau, à proximité immédiate de la place de Jaude et aux portes de Chamalières, découvrez ce charmant appartement T3 au fort potentiel.

Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien séduit par son cachet de l'ancien : beaux volumes, éléments de caractère et atmosphère chaleureuse.

L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux

Deux chambres

Une cuisine indépendante

Une salle d'eau et WC

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Investissement locatif intéressant :
Appartement actuellement loué dans le cadre d'un bail nu (3 ans) en date du 24/04/2023, avec un loyer mensuel de 580 € + 20 € de charges.

Les locataires, aujourd'hui à l'étroit, sont en recherche active d'un logement avec une chambre supplémentaire via notre service location, laissant entrevoir une évolution prochaine de la situation locative.

Les + :

Emplacement central et recherché

Proximité commerces, transports et commodités

Charme de l'ancien

Potentiel locatif et évolutif

Idéal pour investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur dynamique.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Séjour (13,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • pièce (0,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Douche

À savoir

  • Charges / mois : 72,1 €
  • Taxe foncière : 889 €

À proximité

  • Commerces
  • TRAMWAY
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 865,47 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30867kWh/m2.ankg CO2/m2.an5,56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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