Appartement F4 à vendre 4 pièces - 100,63 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24566
204 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Exceptionnel Appartement 4 pièces traversant, lumineux, au calme, avec terrasse de 80 m² et garage de 40 m²
À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, aux portes d'Aubière, cet appartement T4 se situe dans un environnement verdoyant et préservé, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
Implanté dans une résidence sécurisée à taille humaine, soigneusement entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensé pour un confort quotidien optimal.
L'entrée s'ouvre sur un large dégagement desservant l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 80 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, propose un espace convivial et agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un dressing, une salle d'eau soignée ainsi que des toilettes séparées.
La terrasse de 80 m² constitue un véritable atout : un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Un garage de 40 m² vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié en milieu urbain.
Traversant, lumineux et situé au calme, cet appartement offre un équilibre parfait entre proximité de la ville et cadre naturel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Exceptionnel Appartement 4 pièces traversant, lumineux, au calme, avec terrasse de 80 m² et garage de 40 m²
À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, aux portes d'Aubière, cet appartement T4 se situe dans un environnement verdoyant et préservé, offrant un cadre de vie paisible et recherché.
Implanté dans une résidence sécurisée à taille humaine, soigneusement entretenue, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensé pour un confort quotidien optimal.
L'entrée s'ouvre sur un large dégagement desservant l'ensemble des pièces. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 80 m². Le séjour, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, propose un espace convivial et agréable.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre, un dressing, une salle d'eau soignée ainsi que des toilettes séparées.
La terrasse de 80 m² constitue un véritable atout : un espace extérieur rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Un garage de 40 m² vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié en milieu urbain.
Traversant, lumineux et situé au calme, cet appartement offre un équilibre parfait entre proximité de la ville et cadre naturel.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180,6 m2
- Surface habitable : 100,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,0 m2)
- Séjour (37,4 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Espace verts
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1581 €
- Charges de copropriété : 234,2 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 2809,88 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790,0 € et 3810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
