Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,87 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24603
109 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Superbe appartement T3 lumineux, fonctionnel et idéalement situé
Situé à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue, ce très bel appartement T3 constitue une opportunité rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'un agencement optimisé et agréable à vivre. L'appartement dispose de deux chambres aux beaux volumes, chacune équipée de dressings intégrés, offrant un confort appréciable au quotidien.
La salle d'eau, associée à des WC séparés, renforce le caractère fonctionnel et pratique de ce bien.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort de vie optimal ainsi qu'à de bonnes performances énergétiques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et pistes cyclables, l'appartement bénéficie d'un quartier paisible et recherché, parfait pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant s'installer durablement.
La copropriété bénéficie d'un grand parking collectif qui complète les nombreux atouts de ce bien.
Un appartement complet, séduisant et rare, à visiter sans tarder.
Superbe appartement T3 lumineux, fonctionnel et idéalement situé
Situé à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence calme, soignée et parfaitement entretenue, ce très bel appartement T3 constitue une opportunité rare sur le marché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'un agencement optimisé et agréable à vivre. L'appartement dispose de deux chambres aux beaux volumes, chacune équipée de dressings intégrés, offrant un confort appréciable au quotidien.
La salle d'eau, associée à des WC séparés, renforce le caractère fonctionnel et pratique de ce bien.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, contribuant à un confort de vie optimal ainsi qu'à de bonnes performances énergétiques.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et pistes cyclables, l'appartement bénéficie d'un quartier paisible et recherché, parfait pour un premier achat ou pour un jeune couple souhaitant s'installer durablement.
La copropriété bénéficie d'un grand parking collectif qui complète les nombreux atouts de ce bien.
Un appartement complet, séduisant et rare, à visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 74,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (14,2 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Charpente traditionnelle
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 67 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Lycée
- Piste Cyclable
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 807,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
