Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,63 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24604
136 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
T2 avec terrasse spacieuse et stationnement privé
À la frontière entre Clermont-Ferrand et Chamalières, dans un secteur prisé alliant tranquillité et accessibilité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les commerces, transports, services et pistes cyclables, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur de ville et de la place de Jaude.
Le logement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Atout majeur : une vaste terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus avec l'appartement.
Les + du bien :
Isolation complète avec double vitrage et isolation intérieure
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude extra-plat récent, garantissant une consommation maîtrisée
Petite copropriété calme et bien entretenue
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son secteur recherché et à ses charges limitées.
Une opportunité à découvrir rapidement !
T2 avec terrasse spacieuse et stationnement privé
À la frontière entre Clermont-Ferrand et Chamalières, dans un secteur prisé alliant tranquillité et accessibilité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les commerces, transports, services et pistes cyclables, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur de ville et de la place de Jaude.
Le logement offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
Atout majeur : une vaste terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Un emplacement de parking extérieur privatif est inclus avec l'appartement.
Les + du bien :
Isolation complète avec double vitrage et isolation intérieure
Chauffage électrique individuel
Ballon d'eau chaude extra-plat récent, garantissant une consommation maîtrisée
Petite copropriété calme et bien entretenue
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif, grâce à son secteur recherché et à ses charges limitées.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,6 m2
- Surface habitable : 47,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (30,6 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 1,5 m2
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 926 €
- Charges de copropriété : 117,3 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1407,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
