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Appartement F6 à vendre 7 pièces - 157,71 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24613

830 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 7 pièces - 157.71 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F6 à vendre - 7 pièces - 157.71 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Appartement d'exception avec terrasse, balcon et rooftop !

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand, sur la célèbre Place de Jaude, cet appartement d'exception allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de très haut standing réalisée par un architecte de renom, dans un esprit résolument tourné vers le bien-être et l'art de vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un élégant parquet et un balcon offrant une vue dégagée sur la place.
Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une magnifique cuisine centrale entièrement équipée avec îlot, pensée comme un véritable espace de convivialité et de partage. Celle-ci est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Depuis la cuisine, vous accédez à une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de convivialité.

L'espace nuit propose quatre chambres confortables, deux salles de bains aux prestations raffinées ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien pratique et harmonieux.

Point d'orgue de ce bien rare : un spectaculaire rooftop privatif d'environ 50 m², véritable oasis urbaine, aménagé avec une cuisine d'été, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter de moments privilégiés en extérieur.

Ce bien d'exception bénéficie également d'un garage ainsi que d'un box en sous-sol, un atout particulièrement recherché en plein centre-ville.

Une propriété unique sur le marché, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel au cœur de Clermont-Ferrand.

Visite uniquement sur rendez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,7 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • arrière cuisine (4 m2)
    • Dégagement (16,2 m2)
    • Séjour (46,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Suite parentale (14,1 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Place de JAUDE

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 230 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Bus
  • Piste Cyclable
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12926kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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