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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,32 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24615

109 700 €

  • Honoraires charge vendeur
1401 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.32 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À VENDRE Lot de 2 studios / Grand T2 moderne Dernier étage avec ascenseur Secteur Cézeaux / CHU Gabriel-Montpied Clermont-Ferrand

Lot de 2 studios réunis en un grand T2 moderne, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, idéalement situé entre le Stadium Jean-Pellez (Cézeaux) et le CHU Gabriel-Montpied, à proximité immédiate du tram.

Points forts :

Configuration modulable : actuellement T2, possibilité de retrouver les 2 studios séparés

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et équipée

Chambre séparée

Salle de bain avec baignoire et WC

Espace buanderie fonctionnel

Deux places de parking incluses

Emplacement stratégique :

Accès rapide aux commerces, campus universitaire, installations sportives et hôpitaux

Quartier calme, recherché et pratique pour étudiants ou investisseurs

Appartement prêt à vivre ou à louer à visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,3 m2
  • Surface habitable : 50,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Base au sol + électrique electricité
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Chauffage individuel
  • Baignoire

À savoir

  • Charges / mois : 190,9 €
  • Taxe foncière : 1606 €

À proximité

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  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 2290,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/11/2025

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