Appartement F4 à vendre 4 pièces - 56,52 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24624
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Appartement T4 2 chambres Lumineux et au calme
Quartier Vallières / limite Les Salins
Situé dans un environnement recherché, à environ 1 km à pied de la Place de Jaude, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le secteur de Vallières et celui des Salins. Niché dans une petite rue à sens unique, calme et peu passante, il offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate du cœur de la ville.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un spacieux séjour double, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une disposant d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble grâce aux nombreuses possibilités dans la rue.
Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Les points forts :
Chauffage individuel et menuiseries en double vitrage, pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée
Charges de copropriété faibles
Appartement traversant, calme et très lumineux
Situation idéale : à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, piste cyclable).
Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite.
Ce bien mérite toute votre attention !
Appartement T4 2 chambres Lumineux et au calme
Quartier Vallières / limite Les Salins
Situé dans un environnement recherché, à environ 1 km à pied de la Place de Jaude, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le secteur de Vallières et celui des Salins. Niché dans une petite rue à sens unique, calme et peu passante, il offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate du cœur de la ville.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un spacieux séjour double, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables dont une disposant d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le stationnement est aisé au pied de l'immeuble grâce aux nombreuses possibilités dans la rue.
Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Les points forts :
Chauffage individuel et menuiseries en double vitrage, pour un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée
Charges de copropriété faibles
Appartement traversant, calme et très lumineux
Situation idéale : à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, piste cyclable).
Une belle opportunité à saisir dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,5 m2
- Surface habitable : 56,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- couloir (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1240 €
- Charges de copropriété : 59,8 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 717,53 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2026
