Appartement F4 à vendre 4 pièces - 56,52 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24624
122 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Appartement T4 2 chambres Lumineux et paisible
Secteur Vallières / proche Les Salins
Idéalement situé dans un quartier prisé, à environ 1 km à pied de la Place de Jaude, cet appartement profite d'un emplacement de choix entre Vallières et Les Salins. Installé dans une petite rue à sens unique, peu fréquentée, il garantit un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Traversant et particulièrement lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un vaste séjour double offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres agréables dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble dans la rue et la copropriété.
Une cave spacieuse en sous-sol complète l'ensemble.
Les atouts du bien :
Chauffage individuel et double vitrage assurant confort et efficacité énergétique
Faibles charges de copropriété
Appartement traversant, calme et baigné de lumière
Emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et piste cyclable
Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Un bien à découvrir sans tarder !
Appartement T4 2 chambres Lumineux et paisible
Secteur Vallières / proche Les Salins
Idéalement situé dans un quartier prisé, à environ 1 km à pied de la Place de Jaude, cet appartement profite d'un emplacement de choix entre Vallières et Les Salins. Installé dans une petite rue à sens unique, peu fréquentée, il garantit un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Traversant et particulièrement lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un vaste séjour double offrant de beaux volumes, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres agréables dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le stationnement est facile grâce aux nombreuses places disponibles au pied de l'immeuble dans la rue et la copropriété.
Une cave spacieuse en sous-sol complète l'ensemble.
Les atouts du bien :
Chauffage individuel et double vitrage assurant confort et efficacité énergétique
Faibles charges de copropriété
Appartement traversant, calme et baigné de lumière
Emplacement privilégié, proche des commerces, transports, écoles et piste cyclable
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 56,5 m2
- Surface habitable : 56,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,3 m2)
- Séjour (20 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (5 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- couloir (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1240 €
- Charges de copropriété : 59,8 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 85
- Charges courantes par an : 717,53 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
