Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24645
115 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Appartement 3 pièce, 2 chambres de 57 m² avec un grand garage fermé une cave et un grenier !
À seulement quelques pas du tramway, dans une petite rue calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m² situé au 2 étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Idéalement placé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des transports, commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.
Traversant Est/Ouest, l'appartement offre une belle luminosité et séduit par son charme de l'ancien ainsi que par ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement possède, un garage fermé, une cave et un grenier privatif. Des atouts rare à la vente pour plus de rangements et stationnement.
Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièce, 2 chambres de 57 m² avec un grand garage fermé une cave et un grenier !
À seulement quelques pas du tramway, dans une petite rue calme, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 57 m² situé au 2 étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue.
Idéalement placé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des transports, commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement paisible.
Traversant Est/Ouest, l'appartement offre une belle luminosité et séduit par son charme de l'ancien ainsi que par ses beaux volumes.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
L'appartement possède, un garage fermé, une cave et un grenier privatif. Des atouts rare à la vente pour plus de rangements et stationnement.
Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,7 m2
- Surface habitable : 57,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (15 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Cuisine (9,6 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
Garage
Ville
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1147 €
- Charges de copropriété : 81,5 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 977,88 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
