Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,44 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24697
90 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Magnifique appartement 2 pièces, une chambre, traversant et particulièrement lumineux, vendu entièrement meublé, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et à faibles charges. Ce bien offre un cadre de vie paisible avec un accès à un agréable jardin commun réservé aux copropriétaires, ainsi qu'une cave privative.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, d'une spacieuse chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le calme absolu, la luminosité et la qualité d'entretien de la résidence en font un bien particulièrement recherché.
Il est idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier très prisé de Champfleuri, à proximité immédiate du secteur des Carmes.
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, du tramway, des lignes de bus, des pistes cyclables et du centre-ville, tout en étant en retrait des axes passants, garantissant tranquillité et confort de vie.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif prêt à l'emploi.
Magnifique appartement 2 pièces, une chambre, traversant et particulièrement lumineux, vendu entièrement meublé, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, bien entretenue et à faibles charges. Ce bien offre un cadre de vie paisible avec un accès à un agréable jardin commun réservé aux copropriétaires, ainsi qu'une cave privative.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand séjour baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, d'une spacieuse chambre avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le calme absolu, la luminosité et la qualité d'entretien de la résidence en font un bien particulièrement recherché.
Il est idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le quartier très prisé de Champfleuri, à proximité immédiate du secteur des Carmes.
Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, à deux pas des commerces, du tramway, des lignes de bus, des pistes cyclables et du centre-ville, tout en étant en retrait des axes passants, garantissant tranquillité et confort de vie.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif prêt à l'emploi.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 44,4 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1939
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Digicode
- Interphone
- Poutres
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 653 €
- Charges de copropriété : 51,7 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 620,19 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
