Maison à vendre 3 pièces - 57,66 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24703
178 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![maison à vendre - 3 pièces - 57.66 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Maison 3 pièces avec jardin et grande cave dans un quartier prisé et calme absolu.
Située dans une petite rue au calme, en retrait des axes passants, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (bus, piste cyclable, commerces, écoles, universités).
Implantée sur un terrain clos de 174 m², la maison offre un environnement paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès direct au jardin, situé à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une deuxième chambre avec une pièce de rangements attenante à l'espace nuit.
Le bien dispose également d'une grande cave de 31 m² en sous-sol, offrant un bel espace de stockage.
La maison est entièrement isolée par l'intérieur et équipée de double vitrage, garantissant un bon confort thermique.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Maison 3 pièces avec jardin et grande cave dans un quartier prisé et calme absolu.
Située dans une petite rue au calme, en retrait des axes passants, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (bus, piste cyclable, commerces, écoles, universités).
Implantée sur un terrain clos de 174 m², la maison offre un environnement paisible et agréable, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès direct au jardin, situé à l'arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une deuxième chambre avec une pièce de rangements attenante à l'espace nuit.
Le bien dispose également d'une grande cave de 31 m² en sous-sol, offrant un bel espace de stockage.
La maison est entièrement isolée par l'intérieur et équipée de double vitrage, garantissant un bon confort thermique.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 88,7 m2
- Surface habitable : 57,7 m2
- Surface terrain : 174 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (27,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 31 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Cable
- Isolation : Totale
À savoir
- Taxe foncière : 1066 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
