Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,78 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24757
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Appartement T3 2 chambres avec Parking privatif et Cave. Emplacement de choix dans le Secteur recherché de Vallières !
Situé dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec un grand parc arboré avec espace de détente extérieur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest.
Il dispose également d'une place de stationnement privative extérieure, offrant un réel confort pour se garer facilement au quotidien.
Idéalement placé à la frontière des quartiers des Salins et de Chamalières, le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude. Vous profiterez d'un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux chambres confortables.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Bien fonctionnel, bien distribué et situé dans une résidence paisible, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement T3 2 chambres avec Parking privatif et Cave. Emplacement de choix dans le Secteur recherché de Vallières !
Situé dans une résidence sécurisée et soigneusement entretenue avec un grand parc arboré avec espace de détente extérieur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest.
Il dispose également d'une place de stationnement privative extérieure, offrant un réel confort pour se garer facilement au quotidien.
Idéalement placé à la frontière des quartiers des Salins et de Chamalières, le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place de Jaude. Vous profiterez d'un environnement calme et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux chambres confortables.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Bien fonctionnel, bien distribué et situé dans une résidence paisible, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 59,8 m2
- Surface habitable : 59,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (13,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- couloir (4,7 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- cellier (1,0 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 7,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1397 €
- Charges de copropriété : 154 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1848,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
