Maison à vendre 4 pièces - 71,97 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24778
197 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Cette maison pleine de charme et de caractère saura vous séduire dès la première visite.
Vous serez immédiatement conquis par sa belle luminosité, ses grandes ouvertures et ses superbes parquets d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et d'un WC.
Une double cave complète ce bien et offre un espace idéal pour le stockage ou pour aménager un atelier pour les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente.
Située à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison allie confort de vie et praticité au quotidien.
Cette maison pleine de charme et de caractère saura vous séduire dès la première visite.
Vous serez immédiatement conquis par sa belle luminosité, ses grandes ouvertures et ses superbes parquets d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et d'un WC.
Une double cave complète ce bien et offre un espace idéal pour le stockage ou pour aménager un atelier pour les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable havre de paix propice à la détente.
Située à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun, cette maison allie confort de vie et praticité au quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,0 m2
- Surface habitable : 72,0 m2
- Surface terrain : 318 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour ouvert sur cuisine (31,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Espace verts
Général
- Surface sous-sol : 48 m2
- Chauffage : Individuel gaz gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Chauffage individuel
- Douche
- Grand séjour sur jardin
- Maison avec du cachet (année 30 à 50)
- Salle d'eau
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 735 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
