CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 12,99 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 24853

66 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1417 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 12.99 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT - FERRAND

Studio idéal pour investissement dans un secteur recherché, à proximité immédiate des facultés et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une kitchenette intégrée, ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement est optimisé afin d'offrir un espace pratique et agréable au quotidien.

Le studio est vendu avec un locataire en place, ce qui permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement serein dans un emplacement à forte demande.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 13,0 m2
  • Surface habitable : 13,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour ouvert sur cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Entrée (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
  • Toiture : Charpente traditionnelle
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade et cage d'escaliers en 2012
  • Taxe foncière : 532 €
  • Charges de copropriété : 38,5 €

À proximité

  • Commerces
  • Bus
  • FACS
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 462,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 02/04/2026

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