CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,27 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 24862

199 300 €

  • Honoraires charge vendeur
1413 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.27 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

À vendre Appartement T4 lumineux à Chamalières

Idéalement situé à Chamalières, dans une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 en excellent état intérieur, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie double, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures équipées de fenêtres en double vitrage. Cet espace convivial peut facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre selon vos besoins.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, de nombreux rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne, ainsi que de WC séparés. La cuisine, récente et bien agencée, complète harmonieusement l'ensemble.

Côté annexes, vous bénéficiez d'un grand garage avec une cave attenante au fond, idéal pour le stockage et le stationnement.

Les atouts :

Emplacement recherché à Chamalières
Appartement très lumineux
Excellent état général
Fenêtres double vitrage
Résidence soignée et bien entretenue
Possibilité 3 chambres
Grand garage + cave

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 143,6 €
  • Taxe foncière : 1582 €

À proximité

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  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1722,99 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29263kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 15/04/2026

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