Appartement T1 à vendre 1 pièce - 27,04 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24935
76 100 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 27.04 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Appartement T1 idéalement situé à Clermont-Ferrand (quartier des Salins)
Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement implanté dans le secteur recherché des Salins, à proximité immédiate de la rue des Salins et de l'avenue Marx Dormoy. Un emplacement privilégié, proche des commodités, transports et du centre-ville.
Ce bien, en très bon état général, se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie d'une fenêtre en double vitrage performante, assurant confort thermique et isolation phonique.
Actuellement loué 420 € hors charges, l'appartement sera vendu libre de tout locataire à partir de fin juin 2026, offrant ainsi une grande flexibilité : investissement locatif ou résidence principale.
Le logement est vendu meublé (conformément aux photos), prêt à être occupé ou reloué immédiatement.
Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Appartement en très bon état
Double vitrage performant
Vendu libre de locataire
Vendu entièrement meublé
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur dynamique.
À visiter sans tarder !
À vendre Appartement T1 idéalement situé à Clermont-Ferrand (quartier des Salins)
Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement implanté dans le secteur recherché des Salins, à proximité immédiate de la rue des Salins et de l'avenue Marx Dormoy. Un emplacement privilégié, proche des commodités, transports et du centre-ville.
Ce bien, en très bon état général, se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il bénéficie d'une fenêtre en double vitrage performante, assurant confort thermique et isolation phonique.
Actuellement loué 420 € hors charges, l'appartement sera vendu libre de tout locataire à partir de fin juin 2026, offrant ainsi une grande flexibilité : investissement locatif ou résidence principale.
Le logement est vendu meublé (conformément aux photos), prêt à être occupé ou reloué immédiatement.
Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Appartement en très bon état
Double vitrage performant
Vendu libre de locataire
Vendu entièrement meublé
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans un secteur dynamique.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 27,0 m2
- Surface habitable : 27,0 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (15,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Placard (1 m2)
- couloir (3,3 m2)
- Cuisine (3,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Douche
- Salle d'eau
À savoir
- Charges / mois : 107,3 €
- Taxe foncière : 1860 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1287,74 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
