Appartement F6 à vendre 6 pièces - 115,21 m² CLERMONT FERRAND - 63

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Traversant et lumineux, au calme avec vue Cathédrale ! 6 pièces, 4 chambres, balcon/terrasse, 3 caves et 1 grand garage !

Venez découvrir ce magnifique appartement idéalement situé sur les hauteurs du très recherché quartier de Vallières à Clermont-Ferrand. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (65 € par mois), il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant le compromis parfait entre maison et appartement dans un environnement calme et privilégié.

Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie. Vous profiterez d'un immense séjour et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre sur un superbe balcon-terrasse d'environ 10 m² offrant une vue exceptionnelle et totalement dégagée sur les montagnes, la ville et la cathédrale de Clermont-Ferrand.

L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, de nombreux rangements ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Les prestations se prolongent au sous-sol avec de belles annexes comprenant trois caves totalisant environ 31 m², idéales pour le stockage, ainsi qu'un grand garage fermé de 22,5 m² équipé de l'électricité.

L'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète par la toiture ainsi que par les murs intérieurs. Il est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons.

La résidence offre également à ses copropriétaires des espaces verts, un parc et un jardin privatifs, véritables lieux de détente au quotidien.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires, des complexes sportifs et de toutes les commodités, tout en profitant du calme des hauteurs de Vallières.

Un bien rare sur le secteur, réunissant volumes, luminosité, vue imprenable, faibles charges et prestations de qualité. À découvrir sans tarder.