1 pièce - 27,63 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24957
62 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 27.63 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas des facultés de médecine et de biologie, du CHU, du tramway et du stade Philippe Marcombes, ce F1 lumineux saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.
Dès l'entrée, découvrez un espace fonctionnel avec une kitchenette indépendante, un vaste séjour baigné de lumière offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré.
Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que sa cave, véritable atout de stockage.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce bien représente une opportunité rare dans un environnement dynamique et pratique.
Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas des facultés de médecine et de biologie, du CHU, du tramway et du stade Philippe Marcombes, ce F1 lumineux saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.
Dès l'entrée, découvrez un espace fonctionnel avec une kitchenette indépendante, un vaste séjour baigné de lumière offrant de belles possibilités d'aménagement, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré.
Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que sa cave, véritable atout de stockage.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce bien représente une opportunité rare dans un environnement dynamique et pratique.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 27,6 m2
- Surface habitable : 27,6 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (17,6 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Cuisine (2,8 m2)
- balcon (2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collective
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 114 €
- Taxe foncière : 786 €
À proximité
- Ecole
- Lycée
- Commerces
- Bus
- FACS
- Piste Cyclable
Copropriété
- Nombre de Lots : 72
- Charges courantes par an : 32143,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
