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Maison à vendre 6 pièces - 98,76 m2 CEBAZAT - 63

Ref : 24972

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 98.76 m2 - CEBAZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 6 pièces - 98.76 m2 - CEBAZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CEBAZAT

Maison 6 pièces 3 chambres (possibilité 4), grand jardin et stationnements !

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette superbe maison récente de 2018, offrant des prestations de qualité ainsi qu'un confort optimal grâce à son excellente isolation.

Idéalement située à Cébazat, avec un accès rapide à Blanzat et Durtol, cette maison lumineuse de 6 pièces séduira les personnes à la recherche d'espace, de modernité et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec dégagement et WC indépendant. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, se compose d'un immense séjour double baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un grand jardin arboré ainsi que sur deux agréables terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend actuellement trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC. Une quatrième chambre peut être créée facilement selon vos besoins.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'équipements récents garantissant économies d'énergie et bien-être au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport ainsi que de trois places de stationnement supplémentaires.

Les atouts :

Construction récente de 2018
Entièrement rénovée
3 chambres avec possibilité de créer une 4 chambre
Immense séjour avec cuisine ouverte équipée
Grand jardin et deux terrasses
Vue dégagée
Calme absolu
Pompe à chaleur et climatisation réversible
Carport + 3 stationnements extérieurs
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités
Accès rapide à Blanzat et Durtol

Une maison clé en main alliant modernité, confort et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 98,8 m2
  • Surface terrain : 381 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (42,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Totale

À savoir

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)621kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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