Appartement T4 à vendre 4 pièces - 74,51 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24976
141 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
À vendre Appartement T4 en parfait état à Clermont-Ferrand
Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du tramway et avec un accès rapide à l'autoroute.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie double et lumineuse, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'une loggia aménagée en buanderie.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon / terrasse avec vue dégagée sur les espaces verts, idéal pour profiter des beaux jours au calme.
Les prestations sont de qualité :
Double vitrage performant
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
DPE : D
Appartement en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir
Les annexes complètent parfaitement ce bien :
Grande cave double
Place de parking extérieure privative
Local vélos commun
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité au quotidien.
À vendre Appartement T4 en parfait état à Clermont-Ferrand
Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du tramway et avec un accès rapide à l'autoroute.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie double et lumineuse, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'une loggia aménagée en buanderie.
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Les prestations sont de qualité :
Double vitrage performant
Chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels
DPE : D
Appartement en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir
Les annexes complètent parfaitement ce bien :
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Place de parking extérieure privative
Local vélos commun
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 84,5 m2
- Surface habitable : 74,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (28,1 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- loggia (1,8 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1958
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Espace verts
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Cuisine indépendante
- Douche
À savoir
- Charges / mois : 216,7 €
- Taxe foncière : 1434 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 88
- Charges courantes par an : 2600,03 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2025
