Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,25 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 24999
146 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT - FERRAND
Appartement 3 pièces 2 chambres avec cave, lumineux et vue dégagée Secteur recherché et très prisé à deux pas de la Place de Jaude !
Situé dans un quartier très prisé, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.
Baigné de lumière, il séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'agencement est idéal, il est composé d'une entrée et dégagement, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité avec accès à un balconnet.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Un parking commun, sécurisé, réservé aux résidents vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et gratuitement.
Cet appartement, aux prestations soignées et à l'atmosphère chaleureuse, représente une véritable opportunité sur le secteur. Coup de cœur assuré. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif sur !
Contactez nous pour organiser une visite !
Appartement 3 pièces 2 chambres avec cave, lumineux et vue dégagée Secteur recherché et très prisé à deux pas de la Place de Jaude !
Situé dans un quartier très prisé, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable.
Baigné de lumière, il séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, sans vis-à-vis direct. L'agencement est idéal, il est composé d'une entrée et dégagement, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité avec accès à un balconnet.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.
Un parking commun, sécurisé, réservé aux résidents vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et gratuitement.
Cet appartement, aux prestations soignées et à l'atmosphère chaleureuse, représente une véritable opportunité sur le secteur. Coup de cœur assuré. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif sur !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,3 m2
- Surface habitable : 57,3 m2
- Surface terrain : 1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (16,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 4,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif base au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1272 €
- Charges de copropriété : 191,9 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 63
- Charges courantes par an : 2302,22 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
