Appartement F4 à vendre 4 pièces - 70,16 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25029
227 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Appartement 4 pièces 2 chambres avec grande terrasse et garage. Bénéficiez d'une magnifique vue panoramique sur la cathédrale et la chaine des Puys.
Idéalement situé dans le quartier prisé du stade Marcel Michelin et de l'avenue de la République, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec espace vert et ascenseur.
Situé au 4 étage, au calme absolu, cet appartement bénéficie d'une panoramique imprenable et d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.
Il se compose d'une entrée avec dégagement avec rangements, un immense séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur, espaces verts, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Lumineux, calme et vue dégagée. l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix avec le tramway et toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder.
Appartement 4 pièces 2 chambres avec grande terrasse et garage. Bénéficiez d'une magnifique vue panoramique sur la cathédrale et la chaine des Puys.
Idéalement situé dans le quartier prisé du stade Marcel Michelin et de l'avenue de la République, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec espace vert et ascenseur.
Situé au 4 étage, au calme absolu, cet appartement bénéficie d'une panoramique imprenable et d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.
Il se compose d'une entrée avec dégagement avec rangements, un immense séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
Les atouts :
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur, espaces verts, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Lumineux, calme et vue dégagée. l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix avec le tramway et toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Chaine des Puys + Cathédrale
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1666 €
- Charges de copropriété : 184 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 2208,25 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2024
