Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,59 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25093
77 275 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 25.59 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT - FERRAND
Découvrez cet appartement situé en plein cœur du secteur très recherché de MARCOMBES, offrant un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et de toutes les commodités. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'un espace bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.
Autre avantage majeur, les travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et intégralement réglés par le vendeur, vous permettant de bénéficier prochainement d'un meilleur confort thermique et d'une valorisation du bien, sans coût supplémentaire.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un quartier dynamique et recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 25,6 m2
- Surface habitable : 25,6 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (13,8 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Entrée (1,9 m2)
- Bureau (5,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Taxe foncière : 738 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- RESIDENTIEL
- FACS
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
