Maison à vendre 4 pièces - 71,97 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25099
189 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
Laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de cachet, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle des lieux, sublimée par de grandes ouvertures et de magnifiques parquets d'origine qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y découvrirez également deux belles chambres confortables, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et un WC indépendant.
Une double cave vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou l'aménagement d'un atelier pour les passionnés de bricolage et de loisirs créatifs.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure propice à la détente et aux beaux jours.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison pleine de cachet, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle des lieux, sublimée par de grandes ouvertures et de magnifiques parquets d'origine qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble.
La maison offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous y découvrirez également deux belles chambres confortables, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et un WC indépendant.
Une double cave vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou l'aménagement d'un atelier pour les passionnés de bricolage et de loisirs créatifs.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, véritable cocon de verdure propice à la détente et aux beaux jours.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, cette maison réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,0 m2
- Surface habitable : 72,0 m2
- Surface terrain : 318 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour ouvert sur cuisine (31,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Espace verts
Général
- Surface sous-sol : 48 m2
- Chauffage : Individuel gaz gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Chauffage individuel
- Douche
- Grand séjour sur jardin
- Maison avec du cachet (année 30 à 50)
- Salle d'eau
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 735 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
