Maison à vendre 8 pièces - 130,12 m² ROYAT - 63

MANDAT CONFIANCE - ROYAT

ROYAT Maison familiale T6 idéalement située

Idéalement située à Royat, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison T6 offre de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie double particulièrement lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au premier étage, la maison propose trois très grandes chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon avec une agréable vue sur le Puy de Dôme et le Puy de Gravenoire. Une belle salle d'eau récente avec WC vient compléter cet étage.

Le deuxième étage, entièrement mansardé, offre plusieurs espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une grande pièce permettant l'aménagement d'une ou deux chambres supplémentaires selon les besoins, un espace buanderie ainsi qu'un espace mezzanine idéal pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux.

De nombreux travaux importants ont récemment été réalisés, garantissant confort et tranquillité : toiture, zinguerie, fenêtres, porte d'entrée, chaudière gaz à condensation et isolation du plancher bas en sous-face.

En complément, la maison dispose d'un espace cave/cuvage ainsi que d'une plateforme accessible de plain-pied depuis la rue, particulièrement pratique pour stationner les vélos de toute la famille ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, avec la possibilité de louer un garage à proximité.

Équipements complémentaires : VMC simple flux et chauffage au gaz par chaudière à condensation récente.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, des espaces évolutifs et un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités.