Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,62 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25114
109 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
À vendre Superbe duplex T3 au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand
Idéalement situé entre la mairie, la place de la Victoire et la cathédrale, à deux pas de la place de Jaude, ce charmant appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre ancien de Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un environnement très calme.
D'une surface généreuse, ce T3 offre un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Situé dans un immeuble de caractère bien entretenu, il bénéficie également de faibles charges de copropriété.
Le bien est vendu entièrement meublé, avec l'ensemble du mobilier visible sur les photos, offrant ainsi une installation immédiate ou une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
Disponible immédiatement, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.
Les atouts du bien
Emplacement privilégié au cœur du centre historique
Environnement très calme
Proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques
Appartement en duplex entièrement rénové
Immeuble de caractère bien entretenu
Vendu entièrement meublé, comme présenté sur les photos
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Disponible immédiatement
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand.
À découvrir sans tarder !
À vendre Superbe duplex T3 au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand
Idéalement situé entre la mairie, la place de la Victoire et la cathédrale, à deux pas de la place de Jaude, ce charmant appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre ancien de Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un environnement très calme.
D'une surface généreuse, ce T3 offre un agréable espace de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Entièrement rénové et parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Situé dans un immeuble de caractère bien entretenu, il bénéficie également de faibles charges de copropriété.
Le bien est vendu entièrement meublé, avec l'ensemble du mobilier visible sur les photos, offrant ainsi une installation immédiate ou une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
Disponible immédiatement, ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.
Les atouts du bien
Emplacement privilégié au cœur du centre historique
Environnement très calme
Proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques
Appartement en duplex entièrement rénové
Immeuble de caractère bien entretenu
Vendu entièrement meublé, comme présenté sur les photos
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Disponible immédiatement
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,6 m2
- Surface habitable : 53,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (27,0 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle de bain (3,2 m2)
- Chambre (3,6 m2)
- Chambre 2 (8,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Toiture : Tuile
- Chauffage individuel
- Douche
- Salle d'eau
À savoir
- Charges / mois : 47,4 €
- Taxe foncière : 903 €
À proximité
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- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 568,48 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2025
