Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25127
125 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CLERMONT-FERRAND CŒUR DES FACULTÉS T3 EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON ET CAVE
Idéalement situé au cœur du quartier des facultés, à proximité immédiate du tramway, du Jardin Lecoq, de la Faculté de Droit et de l'ensemble des commodités, découvrez ce très bel appartement T3 au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
En parfait état et entièrement prêt à vivre, cet appartement offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine séparée récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains disposant d'un espace dédié à la machine à laver. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel du logement.
Vous serez particulièrement séduit par son balcon, véritable coup de cœur, offrant un agréable espace extérieur.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres double vitrage Patrimoine très performantes, installation électrique récente et entretien irréprochable de l'ensemble.
Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement recherché, sa qualité d'entretien et ses prestations en font un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate des établissements universitaires.
Les atouts :
Petite copropriété bien entretenue
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Cuisine récente aménagée et équipée
Double vitrage performant
Électricité récente
Balcon coup de cœur
Cave
Tramway, Jardin Lecoq, Faculté de Droit et commerces à pied
À découvrir sans tarder !
Idéalement situé au cœur du quartier des facultés, à proximité immédiate du tramway, du Jardin Lecoq, de la Faculté de Droit et de l'ensemble des commodités, découvrez ce très bel appartement T3 au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue.
En parfait état et entièrement prêt à vivre, cet appartement offre un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine séparée récente, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains disposant d'un espace dédié à la machine à laver. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel du logement.
Vous serez particulièrement séduit par son balcon, véritable coup de cœur, offrant un agréable espace extérieur.
L'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres double vitrage Patrimoine très performantes, installation électrique récente et entretien irréprochable de l'ensemble.
Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement recherché, sa qualité d'entretien et ses prestations en font un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité immédiate des établissements universitaires.
Les atouts :
Petite copropriété bien entretenue
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Cuisine récente aménagée et équipée
Double vitrage performant
Électricité récente
Balcon coup de cœur
Cave
Tramway, Jardin Lecoq, Faculté de Droit et commerces à pied
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Séjour (17,9 m2)
- Salle de bain (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Baignoire
- Balcon
- Chauffage individuel
À savoir
- Charges / mois : 80,9 €
- Taxe foncière : 1051 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 971,05 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2026
