Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,42 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25245
246 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.42 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.42 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.42 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.42 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.42 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
6/7 -
![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.42 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
+ 17/7
Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Appartement d'exception au cœur de Clermont-Ferrand Élégance, lumière et vue panoramique
Au cœur de Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez ce superbe appartement avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi confortable que recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale. Le vaste séjour, véritable espace de réception, s'ouvre sur un premier balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et ses environs.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Les deux balcons constituent de véritables prolongements de l'appartement, invitant à profiter pleinement d'un panorama dégagé et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services et pistes cyclables se trouvent à quelques pas, permettant de profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Les points forts :
Emplacement premium en hypercentre de Clermont-Ferrand.
Deux balcons avec vue panoramique dégagée.
Grand séjour lumineux.
Cuisine aménagée et entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses.
Excellente exposition et ensoleillement.
Résidence calme de standing et bien entretenue.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Pistes cyclables à proximité immédiate.
Un bien rare qui conjugue emplacement d'exception, confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
Appartement d'exception au cœur de Clermont-Ferrand Élégance, lumière et vue panoramique
Au cœur de Clermont-Ferrand, dans un environnement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied, découvrez ce superbe appartement avec ascenseur, offrant un cadre de vie aussi confortable que recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale. Le vaste séjour, véritable espace de réception, s'ouvre sur un premier balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et ses environs.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, calmes et confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au second balcon. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.
Les deux balcons constituent de véritables prolongements de l'appartement, invitant à profiter pleinement d'un panorama dégagé et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.
L'emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services et pistes cyclables se trouvent à quelques pas, permettant de profiter pleinement d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Les points forts :
Emplacement premium en hypercentre de Clermont-Ferrand.
Deux balcons avec vue panoramique dégagée.
Grand séjour lumineux.
Cuisine aménagée et entièrement équipée.
Deux chambres spacieuses.
Excellente exposition et ensoleillement.
Résidence calme de standing et bien entretenue.
Toutes les commodités accessibles à pied.
Pistes cyclables à proximité immédiate.
Un bien rare qui conjugue emplacement d'exception, confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 83,4 m2
- Surface habitable : 83,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (29,9 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Chaine des Puys
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 340 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- FACS
- Lycée
- Autoroute
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
