Maison à vendre 5 pièces - 115,98 m2 AUBIERE - 63
Ref : 25291
183 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - AUBIERE
AUBIÈRE Maison de bourg T5 avec balcon et stationnement Proche Place des Ramacles
Idéalement située à deux pas de la place des Ramacles, au cœur d'Aubière, cette agréable maison de bourg T5 en bon état général bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux...) ainsi qu'une pièce de rangement.
Le premier étage accueille un vaste salon lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC et un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.
Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un WC indépendant.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, contribuant au confort thermique du logement.
Un véritable atout : il est possible de stationner un véhicule devant la maison, un confort appréciable en centre-bourg.
Les atouts :
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la place des Ramacles
Maison T5 en bon état général
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres
Grand salon indépendant
Balcon
Possibilité de stationnement devant la maison
Proche de toutes les commodités
DPE : D
Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant charme, fonctionnalité et situation privilégiée.
AUBIÈRE Maison de bourg T5 avec balcon et stationnement Proche Place des Ramacles
Idéalement située à deux pas de la place des Ramacles, au cœur d'Aubière, cette agréable maison de bourg T5 en bon état général bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, espace détente, salle de jeux...) ainsi qu'une pièce de rangement.
Le premier étage accueille un vaste salon lumineux, une chambre, une salle de bains avec WC et un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.
Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un WC indépendant.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, contribuant au confort thermique du logement.
Un véritable atout : il est possible de stationner un véhicule devant la maison, un confort appréciable en centre-bourg.
Les atouts :
Emplacement recherché, à proximité immédiate de la place des Ramacles
Maison T5 en bon état général
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
3 chambres
Grand salon indépendant
Balcon
Possibilité de stationnement devant la maison
Proche de toutes les commodités
DPE : D
Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant charme, fonctionnalité et situation privilégiée.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 123,5 m2
- Surface habitable : 116,0 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour ouvert sur cuisine (28,7 m2)
- pièce (9,1 m2)
- Rangement (7,7 m2)
- salon (27,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Cour intérieure
Général
- Rue : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique+bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Double vitrage, placards
- Balcon
- Chauffage individuel
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
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- Ecole
- Parc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2023
