Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,45 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25321
173 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CLERMONT - FERRAND
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement idéalement situé au sein d'une résidence particulièrement prisée du secteur de Vallières.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie praticité et fonctionnalité.
Le véritable atout de ce bien est son vaste balcon, accessible depuis les pièces de vie, où vous pourrez profiter chaque jour d'une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des prestations actuelles, ainsi que de WC séparés pour un confort optimal.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé, des prestations rares et particulièrement recherchées.
Situé dans un environnement calme, verdoyant et apprécié, à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement réunit tous les critères pour séduire une famille, un couple ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié.
Contactez nous pour organiser une visite !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement idéalement situé au sein d'une résidence particulièrement prisée du secteur de Vallières.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie praticité et fonctionnalité.
Le véritable atout de ce bien est son vaste balcon, accessible depuis les pièces de vie, où vous pourrez profiter chaque jour d'une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des prestations actuelles, ainsi que de WC séparés pour un confort optimal.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé, des prestations rares et particulièrement recherchées.
Situé dans un environnement calme, verdoyant et apprécié, à proximité des commodités, des transports et des écoles, cet appartement réunit tous les critères pour séduire une famille, un couple ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,9 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1 m2)
- salle à manger (10,5 m2)
- couloir (3,0 m2)
- cellier (1,5 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- balcon (7,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Panoramique
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1584 €
- Charges de copropriété : 166,2 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- RESIDENTIEL
- FACS
Copropriété
- Nombre de Lots : 159
- Charges courantes par an : 1993,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
