Appartement F3 à vendre 3 pièces - 72,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25385
188 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CLERMONT FERRAND
Coup de cœur assuré !
À la recherche d'un appartement F3 alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié en centre-ville ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement parfaitement optimisé et ses volumes généreux.
La pièce de vie, conviviale et chaleureuse s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine dinatoire, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel où il fait bon partager les repas.
L'espace nuit comprend deux chambres, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Une salle d'eau contemporaine avec fenêtre, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cet appartement réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du stade Philippe Marcombes et de la place des Salins.
Un garage privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, habitable immédiatement.
Une opportunité rare en cœur de ville, à découvrir sans tarder !
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Situé au sein d'une résidence de standing, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cet appartement réunit tous les atouts pour une qualité de vie exceptionnelle à deux pas du stade Philippe Marcombes et de la place des Salins.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,9 m2
- Surface habitable : 72,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- arrière cuisine (2,3 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Espace verts
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Base au sol + électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Tennis
À savoir
- Taxe foncière : 1536 €
- Charges de copropriété : 239 €
À proximité
- Commerces
- FACS
- RESIDENTIEL
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 192
- Charges courantes par an : 2865,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
