Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,51 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 25417
209 500 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 69.51 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
CHAMALIÈRES
Appartement traversant de 4 pièces avec deux chambres, grand balcon, garage et cave au cœur d'une résidence de standing.
À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, de la piscine et du parc de la Mairie, laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant, situé dans un environnement calme et privilégié.
Implanté au sein d'une résidence sécurisée, reconnue pour la qualité de son entretien, ce bien profite d'un cadre verdoyant exceptionnel grâce à un vaste parc arboré et à de généreux espaces verts exclusivement réservés aux copropriétaires.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle pensée pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable extérieur au quotidien.
La cuisine, indépendante, permet un usage pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant une organisation idéale de l'habitation.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'une atmosphère agréable tout au long de la journée. Son implantation dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces de loisirs, en fait une adresse recherchée où tout peut se faire à pied.
Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout dans ce secteur prisé de Chamalières.
Réunissant un emplacement de premier choix, un environnement verdoyant, une résidence de qualité et des prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Appartement traversant de 4 pièces avec deux chambres, grand balcon, garage et cave au cœur d'une résidence de standing.
À seulement quelques minutes à pied du centre de Chamalières, de la piscine et du parc de la Mairie, laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant, situé dans un environnement calme et privilégié.
Implanté au sein d'une résidence sécurisée, reconnue pour la qualité de son entretien, ce bien profite d'un cadre verdoyant exceptionnel grâce à un vaste parc arboré et à de généreux espaces verts exclusivement réservés aux copropriétaires.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle pensée pour offrir un confort de vie optimal. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un grand balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter d'un agréable extérieur au quotidien.
La cuisine, indépendante, permet un usage pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant une organisation idéale de l'habitation.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement bénéficie d'une atmosphère agréable tout au long de la journée. Son implantation dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces de loisirs, en fait une adresse recherchée où tout peut se faire à pied.
Pour compléter ses prestations, ce bien dispose également d'une cave offrant un espace de stockage appréciable ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout dans ce secteur prisé de Chamalières.
Réunissant un emplacement de premier choix, un environnement verdoyant, une résidence de qualité et des prestations recherchées, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,5 m2
- Surface habitable : 69,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 14,2 m2
- Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1448 €
- Charges de copropriété : 248 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 2978,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
