CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,49 m2 ROYAT - 63

Ref : 25496

120 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1465 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.49 m2 - ROYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - ROYAT

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et praticité ? Ce bien pourrait bien retenir toute votre attention !

Situé dans un secteur particulièrement recherché, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec un séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, de véritables atouts pour votre confort au quotidien !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dressing (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1739 €
  • Charges de copropriété : 268,6 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3223,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29363kWh/m2.ankg CO2/m2.an285 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830,0 € et 2530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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