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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 93,83 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25523

183 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93.83 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93.83 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND

Belle opportunité Appartement 5 pièces, 3 chambres avec vue exceptionnelle sur le Puy de Dôme

Dans un environnement résidentiel recherché de Clermont-Ferrand, découvrez ce bel appartement traversant de 5 pièces et 3 chambres, situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, gardien et vaste parc arboré.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du centre-ville, des commerces, des transports ainsi que des établissements scolaires et universitaires, vous profitez d'un cadre de vie à la fois pratique, calme et verdoyant.

L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous disposez de nombreux rangements avec cellier et penderie. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement avec une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 37 m², baigné de lumière.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Installé en étage élevé et accessible par ascenseur, ce logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée et remarquable sur le Puy de Dôme, offrant un panorama particulièrement agréable.

Les résidents disposent également de places de stationnement réservées au pied de l'immeuble.

Enfin, la copropriété offre un cadre de vie particulièrement plaisant grâce à son parc arboré et son jardin, permettant de profiter d'un véritable écrin de verdure tout en restant en ville.

Un appartement familial, lumineux et idéalement situé, réunissant confort, environnement paisible et panorama exceptionnel.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (36,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Hall (8,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Puy de Dôme

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1715 €
  • Charges de copropriété : 277 €

À proximité

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  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 3487,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12323kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/07/2026

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