Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,61 m2 CLERMONT FERRAND - 63
141 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques pas des Cézeaux et de l'hôpital Gabriel Montpied, découvrez cet appartement traversant qui ne manque pas de charme.
Il se compose:
-D'un salon-séjour double donnant sur un balcon à la vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, où l'on imagine volontiers savourer un café au calme ou laisser filer les dernières lueurs du jour;
-D'une cuisine indépendante, donnant sur une loggia offrant un espace à la fois pratique et chaleureux.
-D'un espace nuit avec deux chambres confortables;
-D'une salle de bains baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre;
-D'un WC séparé;
De nombreux rangements intégrés viennent compléter harmonieusement l'ensemble.
Ici, chaque pièce trouve naturellement sa place et compose un intérieur agréable à vivre, lumineux et fonctionnel.
Pour parfaire ce bien, un garage et deux caves viennent offrir les précieux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.
Et parce qu'un appartement se découvre aussi à travers son environnement, vous apprécierez le jardin commun de la résidence et sa situation privilégiée.
Il se trouve à proximité du bus, du tramway, des commerces , des facultés de médecine et des Cézeaux.
Un lieu de vie lumineux et paisible, idéalement situé, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle histoire.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 72,7 m2
- Surface habitable : 68,6 m2
- Surface terrain : 1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Dégagement (3 m2)
- loggia (4,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 12,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1191 €
- Charges de copropriété : 106,7 €
À proximité
- FACS
- RESIDENTIEL
- Bus
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1279,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).