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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,71 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25586

188 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.71 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62.71 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND

Vous êtes à la recherche d'un appartement élégant, lumineux et sans travaux, avec balcon et stationnement ? Ne cherchez plus, vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain chez-vous.

Traversant et généreux par ses volumes, cet agréable F3 séduit dès les premiers instants par sa décoration soignée, son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité.

Il se compose d'une entrée dotée d'un placard, d'un cuisine ouverte moderne, d'une pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter des beaux jours.
Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.
Côté nuit, deux chambres offrent à chacun un espace propice au repos. Vous découvrirez également une superbe salle d'eau, élégante et contemporaine, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un stationnement couvert, des atouts particulièrement appréciables.

Et pour parfaire le tout, son emplacement est idéal : à deux pas du parc de Montjuzet, à proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que de l'école Saint-Alyre.

Un appartement prêt à vivre, lumineux et harmonieusement aménagé, qui réunit confort, praticité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62,7 m2
  • Surface habitable : 62,7 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • arrière cuisine (1,6 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1468 €
  • Charges de copropriété : 135 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Parc
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1632,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20144kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 10/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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