Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25591
196 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CLERMONT-FERRAND
APPARTEMENT 4 PIÈCES 2 CHAMBRES GRANDE TERRASSE GARAGE FERMÉ
À découvrir, au sein d'une résidence récente de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 2 chambres, bénéficiant d'une grande terrasse, d'une vue dégagée et d'un garage fermé privatif en sous-sol.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, largement baigné de lumière et donnant directement accès à la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée.
La résidence, récente et de bon standing, bénéficie d'une isolation complète et d'un environnement sécurisé et soigneusement entretenu. L'appartement dispose également de double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un garage fermé et privatif en sous-sol vient parfaitement compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, facultés, lycées et complexes sportifs, cet appartement réunit confort, luminosité, extérieur et emplacement privilégié.
Un bien complet et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
APPARTEMENT 4 PIÈCES 2 CHAMBRES GRANDE TERRASSE GARAGE FERMÉ
À découvrir, au sein d'une résidence récente de bon standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 4 pièces de 2 chambres, bénéficiant d'une grande terrasse, d'une vue dégagée et d'un garage fermé privatif en sous-sol.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, largement baigné de lumière et donnant directement accès à la grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée.
La résidence, récente et de bon standing, bénéficie d'une isolation complète et d'un environnement sécurisé et soigneusement entretenu. L'appartement dispose également de double vitrage, volets roulants et chauffage individuel au gaz, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Un garage fermé et privatif en sous-sol vient parfaitement compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus, tramway, facultés, lycées et complexes sportifs, cet appartement réunit confort, luminosité, extérieur et emplacement privilégié.
Un bien complet et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69 m2
- Surface habitable : 69 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (31,4 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (6,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Tôle
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Charges de copropriété : 116 €
À proximité
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- Ecole
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- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1392,11 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2026
