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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,43 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25626

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1459 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.43 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

Idéalement situé au cœur du quartier prisé des Salins, cet appartement traversant Est-Ouest séduit par sa luminosité naturelle, dont vous profiterez tout au long de la journée.

Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine spacieuse prolongée par une loggia, de deux chambres confortables, de nombreux rangements grâce à ses placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est vendu avec un garage et une cave, des atouts précieux pour faciliter votre stationnement et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Côté emplacement, difficile de rêver mieux ! À proximité immédiate de la place des Salins, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la piscine Coubertin, du jardin Lecoq et du tramway. Commerces, loisirs et transports sont ainsi facilement accessibles.

Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine dans un quartier recherché !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • loggia (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1551 €
  • Charges de copropriété : 100 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • FACS
  • Ecole
  • Lycée
  • RESIDENTIEL
  • Piste Cyclable

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18740kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 27/03/2026

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