CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,29 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25638

114 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1458 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.29 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT - FERRAND

Découvrez cet agréable appartement deux pièces offrant un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.

Le séjour, convivial et lumineux, dispose d'un espace bibliothèque qui apporte une véritable touche de caractère et permet de créer un coin lecture ou un espace de rangement élégant.

La chambre bénéficie d'une vue exceptionnelle, offrant un environnement particulièrement agréable et dégagé.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.

Une cave vient également compléter les prestations de cet appartement et offre un espace de stockage appréciable.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dressing (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Chaine des Puys + Cathédrale

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 810 €
  • Charges de copropriété : 58 €

À proximité

  • Commerces
  • RESIDENTIEL
  • Piste Cyclable
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 696,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.an293 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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