Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,84 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 25641
99 900 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.84 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
APPARTEMENT T2 AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF
Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté et intégralement payé par les propriétaires actuels
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières, au cœur d'une petite rue à sens unique particulièrement calme, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 2 pièces, idéalement situé à mi-chemin entre le Carrefour Europe et le centre-ville de Chamalières, avec sa rue commerçante, sa place du marché et ses nombreux commerces et services.
Au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Les véritables atouts de ce bien :
Emplacement privilégié dans un secteur très recherché de Chamalières.
Appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Garage fermé privatif, un avantage rare et particulièrement appréciable dans le secteur.
Cave privative, idéale pour le stockage.
Faibles charges de copropriété, pour une gestion quotidienne maîtrisée.
Chauffage individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation.
Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté et intégralement payé par les propriétaires actuels : un avantage majeur pour le futur acquéreur, qui pourra bénéficier des travaux sans avoir à en supporter le coût déjà réglé.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement recherché, où le calme se conjugue avec une vie de quartier dynamique et pratique.
Un bien à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
APPARTEMENT T2 AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF
Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté et intégralement payé par les propriétaires actuels
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières, au cœur d'une petite rue à sens unique particulièrement calme, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 2 pièces, idéalement situé à mi-chemin entre le Carrefour Europe et le centre-ville de Chamalières, avec sa rue commerçante, sa place du marché et ses nombreux commerces et services.
Au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Les véritables atouts de ce bien :
Emplacement privilégié dans un secteur très recherché de Chamalières.
Appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Garage fermé privatif, un avantage rare et particulièrement appréciable dans le secteur.
Cave privative, idéale pour le stockage.
Faibles charges de copropriété, pour une gestion quotidienne maîtrisée.
Chauffage individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation.
Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté et intégralement payé par les propriétaires actuels : un avantage majeur pour le futur acquéreur, qui pourra bénéficier des travaux sans avoir à en supporter le coût déjà réglé.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement recherché, où le calme se conjugue avec une vie de quartier dynamique et pratique.
Un bien à découvrir sans tarder !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,8 m2
- Surface habitable : 47,8 m2
- Surface terrain : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (7,8 m2)
- Séjour (13,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1964
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Autre
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1147 €
- Charges de copropriété : 37,3 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 23
- Charges courantes par an : 447,37 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
