Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25649
89 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITE - CLERMONT-FD - CENTRE VILLE- SAINT ALYRE
Appartement de type 2 moderne proche du centre-ville
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier vous présente en exclusivité ce F2 moderne situé dans le quartier Saint-Alyre, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit se compose d'une chambre et d'un bureau, qui peut servir d'espace de télétravail ou de pièce d'appoint. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. La véranda apporte un espace de vie supplémentaire et beaucoup de clarté, et de nombreux placards offrent des rangements pratiques au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
Appartement de type 2 moderne proche du centre-ville
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier vous présente en exclusivité ce F2 moderne situé dans le quartier Saint-Alyre, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. La partie nuit se compose d'une chambre et d'un bureau, qui peut servir d'espace de télétravail ou de pièce d'appoint. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. La véranda apporte un espace de vie supplémentaire et beaucoup de clarté, et de nombreux placards offrent des rangements pratiques au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,9 m2
- Surface habitable : 40,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,9 m2)
- Bureau (3,7 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (15,2 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- loggia (2,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Interphone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 73 €
- Taxe foncière : 502 €
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 4960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
