Appartement F6 à vendre 6 pièces - 150 m2 ROYAT - 63
Ref : 25650
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - ROYAT
Appartement d'exception 6 pièces 4 chambres, traversant et lumineux avec vue panoramique, terrasse, stationnement privatif couvert, cave, piscine et parc arboré.
Le changement des menuiseries des parties privatives ainsi que le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ont été récemment votés et entièrement réglés par le propriétaire actuel. Aucun frais à prévoir !
À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement traversant de 150 m², baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse.
Situé au 1er étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, ce bien rare se compose de 6 pièces, dont :
Une belle entrée avec dégagement
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Un vaste séjour de 53 m² ouvrant sur la terrasse
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
Une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements
Un cadre de vie privilégié :
Profitez d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle. En complément : une cave et un box fermé en sous-sol sécurisé.
La résidence offre également :
Un environnement calme et sécurisé
Un parc privé
Une piscine, pour un confort de vie rare
Idéalement situé sur les hauteurs de Royat, à deux pas des commodités (bus ligne B), ce bien conjugue élégance, confort et tranquillité.
Opportunité unique sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement d'exception 6 pièces 4 chambres, traversant et lumineux avec vue panoramique, terrasse, stationnement privatif couvert, cave, piscine et parc arboré.
Le changement des menuiseries des parties privatives ainsi que le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ont été récemment votés et entièrement réglés par le propriétaire actuel. Aucun frais à prévoir !
À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement traversant de 150 m², baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la ville depuis sa terrasse.
Situé au 1er étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur, ce bien rare se compose de 6 pièces, dont :
Une belle entrée avec dégagement
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Un vaste séjour de 53 m² ouvrant sur la terrasse
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
Une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements
Un cadre de vie privilégié :
Profitez d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle. En complément : une cave et un box fermé en sous-sol sécurisé.
La résidence offre également :
Un environnement calme et sécurisé
Un parc privé
Une piscine, pour un confort de vie rare
Idéalement situé sur les hauteurs de Royat, à deux pas des commodités (bus ligne B), ce bien conjugue élégance, confort et tranquillité.
Opportunité unique sur le marché.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,3 m2)
- Séjour (53 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Suite parentale (19 m2)
- Dégagement (10,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Piscine
Box
Terrasse
Panoramique
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 3101 €
- Charges de copropriété : 520,9 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- Parc
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 31
- Charges courantes par an : 6251,02 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
