Appartement F4 à vendre 4 pièces - 69,51 m2 CHAMALIERES - 63
Ref : 25654
209 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
Appartement traversant 4 pièces 2 chambres Terrasse Garage Cave
À Chamalières, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement traversant de 4 pièces, situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue et bénéficiant d'un cadre verdoyant privilégié.
À quelques minutes seulement à pied du centre de Chamalières, de la piscine et du parc de la Mairie, cet appartement profite d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports ainsi que les différents espaces de loisirs.
La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un environnement particulièrement agréable avec son vaste parc arboré et ses généreux espaces verts réservés aux résidents.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables. La pièce de vie, profitant d'une double exposition, offre une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur la terrasse, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec une organisation pratique au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres confortables et préservées du calme de la partie jour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La terrasse, une cave privative et un garage viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant à la fois confort, espace de rangement et facilité de stationnement, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Chamalières.
Par son emplacement, son environnement verdoyant, sa résidence de standing et son caractère traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Une belle adresse à découvrir sans tarder.
Appartement traversant 4 pièces 2 chambres Terrasse Garage Cave
À Chamalières, dans un environnement particulièrement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement traversant de 4 pièces, situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue et bénéficiant d'un cadre verdoyant privilégié.
À quelques minutes seulement à pied du centre de Chamalières, de la piscine et du parc de la Mairie, cet appartement profite d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les transports ainsi que les différents espaces de loisirs.
La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un environnement particulièrement agréable avec son vaste parc arboré et ses généreux espaces verts réservés aux résidents.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes agréables. La pièce de vie, profitant d'une double exposition, offre une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre directement sur la terrasse, véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine indépendante complète cet espace de vie avec une organisation pratique au quotidien.
L'espace nuit propose deux chambres confortables et préservées du calme de la partie jour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
La terrasse, une cave privative et un garage viennent compléter les prestations de cet appartement, apportant à la fois confort, espace de rangement et facilité de stationnement, des atouts particulièrement appréciables dans ce secteur recherché de Chamalières.
Par son emplacement, son environnement verdoyant, sa résidence de standing et son caractère traversant et lumineux, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d'un investissement patrimonial.
Une belle adresse à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,5 m2
- Surface habitable : 69,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 14,2 m2
- Chauffage : Collectif collectif avec répartiteurs gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 1448 €
- Charges de copropriété : 248 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 2978,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
