Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,71 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25670
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Appartement traversant, 3 pièces 2 chambres et cave, au calme à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand, découvrez cet agréable appartement traversant de 3 pièces, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et au calme.
Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, créant ainsi une pièce de vie conviviale et lumineuse.
La partie nuit, bien distincte, offre deux chambres, un dégagement avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant idéalement placé pour profiter de l'ensemble des commodités du quotidien. Centre-ville, transports en commun, commerces, écoles et pistes cyclables sont accessibles à proximité immédiate.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent notamment le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain, avec une consommation individualisée grâce à la présence de répartiteurs.
Un appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé, réunissant calme, luminosité, proximité des commodités et faibles charges.
À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Appartement traversant, 3 pièces 2 chambres et cave, au calme à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand, découvrez cet agréable appartement traversant de 3 pièces, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et au calme.
Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, créant ainsi une pièce de vie conviviale et lumineuse.
La partie nuit, bien distincte, offre deux chambres, un dégagement avec rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant idéalement placé pour profiter de l'ensemble des commodités du quotidien. Centre-ville, transports en commun, commerces, écoles et pistes cyclables sont accessibles à proximité immédiate.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent notamment le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain, avec une consommation individualisée grâce à la présence de répartiteurs.
Un appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé, réunissant calme, luminosité, proximité des commodités et faibles charges.
À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 57,7 m2
- Surface habitable : 57,7 m2
- Surface terrain : 57 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (27,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 977 €
- Charges de copropriété : 120 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- RESIDENTIEL
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
