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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 24,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25676

74 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1459 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 24.92 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - PLATEAU CENTRAL
Au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, ce F1 bis est situé dans un bel immeuble ancien plein de cachet.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, d'un coin nuit séparé qui apporte confort et intimité, et d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement en hypercentre, à deux pas des commerces, des transports, de la place de Jaude et des facultés, en fait un bien très demandé à la location, notamment par les étudiants et les jeunes actifs. Une valeur sûre pour un investissement locatif ou un premier achat en centre-ville.
Bien vendu libre de toute occupation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,9 m2
  • Surface habitable : 24,9 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiats. élect. electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 25 €

À proximité

  • Commerces
  • TRAMWAY
  • FACS

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2439kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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