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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 44,45 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 25698

75 100 €

  • Honoraires charge vendeur
1456 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 44.45 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

À proximité immédiate du stade Philippe Marcombes et de la place des Salins, découvrez cet appartement idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Traversant Est/Ouest, il bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Il offre la possibilité de créer une chambre indépendante.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des facultés.

Un bien offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel.

À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,5 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (29,6 m2)
    • Salle de bains (2,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1015 €
  • Charges de copropriété : 56 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 667,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29765kWh/m2.ankg CO2/m2.an291 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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