Appartement F4 à vendre 4 pièces - 89,76 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25706
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Dans une résidence intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2015, découvrez ce spacieux appartement qui conjugue confort, luminosité et fonctionnalité.
Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur et répondant aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent confort thermique en toute saison.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de son propre balcon, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement, avec notamment un dressing.
Le garage privatif équipé de l'électricité sera idéal pour les propriétaires de vélo et véhicules électrique.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'une proximité immédiate de hôpital Gabriel Montpied, des Cézeaux, des commerces, des écoles, du tramway, et des facultés, pour un quotidien pratique et agréable.
Un appartement familial, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Dans une résidence intimiste et parfaitement entretenue, construite en 2015, découvrez ce spacieux appartement qui conjugue confort, luminosité et fonctionnalité.
Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur et répondant aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ce bien offre de beaux volumes ainsi qu'un excellent confort thermique en toute saison.
Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont l'une bénéficie de son propre balcon, d'une salle de bains moderne, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement, avec notamment un dressing.
Le garage privatif équipé de l'électricité sera idéal pour les propriétaires de vélo et véhicules électrique.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d'une proximité immédiate de hôpital Gabriel Montpied, des Cézeaux, des commerces, des écoles, du tramway, et des facultés, pour un quotidien pratique et agréable.
Un appartement familial, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 89,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,2 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Dégagement (10,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Placard (0,1 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle de bain (5,4 m2)
- WC (2,3 m2)
- Dressing (5,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 188 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 3106,22 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
