1 pièce - 31,44 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25758
81 600 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 31.44 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Au cœur du très apprécié quartier Saint-Alyre, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence de standing construite en 2013, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes, ce bien offre un cadre de vie agréable et se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains contemporaine avec WC.
Construit selon les normes en vigueur à l'époque, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante, contribuant à un confort appréciable en toute saison et à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Pour compléter ses atouts, une place de stationnement privative au sein de la résidence est incluse, apportant un véritable confort au quotidien.
Son emplacement constitue également un avantage majeur : transports en commun, commerces, supermarchés et centre-ville sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours.
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour habiter ou investir dans un secteur recherché.
Au cœur du très apprécié quartier Saint-Alyre, découvrez ce bel appartement situé dans une résidence de standing construite en 2013, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes, ce bien offre un cadre de vie agréable et se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains contemporaine avec WC.
Construit selon les normes en vigueur à l'époque, l'appartement bénéficie d'une isolation thermique performante, contribuant à un confort appréciable en toute saison et à une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.
Pour compléter ses atouts, une place de stationnement privative au sein de la résidence est incluse, apportant un véritable confort au quotidien.
Son emplacement constitue également un avantage majeur : transports en commun, commerces, supermarchés et centre-ville sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements et la vie de tous les jours.
Un bien aux nombreux atouts, idéal pour habiter ou investir dans un secteur recherché.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,3 m2
- Surface habitable : 31,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (21,6 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- Entrée (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 63,3 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 760,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 470,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
