Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,92 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 25759
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Au cœur d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce grand 3 pièces de 74m² vous séduira par sa luminosité et son confort de vie au quotidien. Son emplacement offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des lycées Blaise-Pascal et Jeanne-d'Arc, avec un arrêt de bus juste à côté. Un vrai atout pour les familles comme pour les futurs locataires.
Il s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir comme pour se détendre. Deux chambres confortables et de nombreux placards complètent l'espace de vie. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, donne sur un balcon-terrasse où il fait bon profiter d'un moment au calme. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent confort thermique et tranquillité.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Au cœur d'une petite résidence calme et bien entretenue, ce grand 3 pièces de 74m² vous séduira par sa luminosité et son confort de vie au quotidien. Son emplacement offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces, des lycées Blaise-Pascal et Jeanne-d'Arc, avec un arrêt de bus juste à côté. Un vrai atout pour les familles comme pour les futurs locataires.
Il s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir comme pour se détendre. Deux chambres confortables et de nombreux placards complètent l'espace de vie. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, donne sur un balcon-terrasse où il fait bon profiter d'un moment au calme. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent confort thermique et tranquillité.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73,9 m2
- Surface habitable : 73,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m2)
- Placard (2 m2)
- Séjour (13,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Placard (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1973
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Compteur ind.
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : Porte d'entrée immeuble et Vidéophone
- Charges / mois : 223 €
À proximité
- Commerces
- FACS
- Lycée
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
